Le Terrazze di Casalpalocco rappresentano il più grande e importante centro residenziale e commerciale dell’intero quartiere. Situato sull’Isola 53, precisamente in via di Casalpalocco all’angolo con Viale Prassilla e via Apelle, il complesso occupa una posizione strategica e altamente visibile. Costruito nei primi anni ’70 nel cuore pulsante di Casalpalocco, è rapidamente diventato un punto di riferimento essenziale per gli abitanti della zona. La vasta piazza pedonale al centro del complesso offre uno spazio aperto e accogliente, ideale per incontri sociali e attività commerciali, garantendo un’esperienza piacevole e completa. Il centro comprende inoltre le celebri residenze caratterizzate da palazzi con ampie terrazze panoramiche, da cui prende il nome Le Terrazze di Casalpalocco.
A questo link Centro Commerciale Le Terrazze trovate tutte le attività commerciali presenti nel centro. La pagina è in costante aggiornamento.
Qui di seguito la presentazione del Centro Le Terrazze nella descrizione fatta dalla SO.Ge.Ne. nei quaderni che la Società Generale Immobiliare ha redatto all’epoca della costruzione del quartiere.
Il Centro Commerciale Le Terrazze rappresenta il fulcro commerciale del quartiere di Casalpalocco. Inserito tra le infrastrutture urbane dedicate ai servizi generali, si configura come un complesso di fondamentale importanza per la vita della comunità locale. Il centro integra un sistema articolato di attività commerciali, spazi per il tempo libero e sociali, uffici e residenze. Il progetto è stato sviluppato seguendo principi funzionali ispirati ai modelli delle città del Nord Europa e, in alcune caratteristiche, agli shopping center americani.
Situato in un’ampia area centrale adiacente alla Chiesa Parrocchiale, è collegato alle principali vie di Casalpalocco: la sua posizione strategica nel cuore del quartiere lo rende facilmente accessibile da ogni zona. Nel pieno rispetto delle norme stabilite dalla Convenzione (indici di copertura, destinazioni d’uso, altezze massime e medie, volume complessivo), è stato possibile progettare un complesso articolato in diverse strutture funzionali, creando così un vero e proprio centro urbano che definisce con forza l’identità dell’intero quartiere.
Il Centro è progettato come un’isola pedonale, accessibile ai veicoli solo attraverso specifiche «zone di parcheggio», situate sia in superficie che in aree sotterranee. Queste aree sono strategicamente posizionate per facilitare l’accesso sia al pubblico che alla movimentazione delle merci. Un percorso veicolare privato e separato garantisce l’accesso alle autorimesse delle abitazioni. Il complesso è composto da sette edifici caratterizzati da diverse volumetrie, altezze e numero di piani, in base alle loro specifiche destinazioni. Tre di questi edifici ospitano attività commerciali, di servizi, ricreative e di ristorazione; altri tre hanno una destinazione mista, includendo abitazioni, uffici e negozi; infine, uno, isolato dagli altri, è dedicato esclusivamente alle abitazioni. Le costruzioni sono disposte lungo un asse longitudinale che termina, ai due estremi, con due piazze, rispettivamente occupate dalla chiesa e dal cinema con i loro annessi.
Lungo questo asse si sviluppa l’intero movimento pedonale del pubblico, delineando una «mall» vivace grazie alle vetrine e agli allestimenti espositivi. I percorsi sono protetti da collegamenti e passaggi coperti, mentre gli spazi all’aperto sono arricchiti da alberature, fontane decorative con aiuole fiorite e panchine per il relax. Ulteriori elementi di interesse e vitalità sono rappresentati dalle rampe e dalle scalinate a cielo aperto, che collegano i livelli inferiori e superiori, dove si trovano ancora negozi, uffici, locali di intrattenimento e il ristorante.
La vitalità del complesso è garantita anche dopo la chiusura serale dei negozi dalla presenza delle abitazioni nei tre edifici a destinazione mista. Sul lato sud della «mail» si trovano numerosi esercizi commerciali e locali di svago così distribuiti: il primo edificio ospita il «supermercato», il secondo, su due livelli, accoglie negozi specializzati, mentre nel terzo si trova il «Cinema» con un ampio snack-bar, grill e rosticceria. La sala cinematografica, con 700 posti, è polifunzionale e si presta ad ospitare spettacoli d’arte, convegni culturali e sociali, eventi mondani, esposizioni e altri incontri collettivi. Sopra il cinema si trova il «ristorante» con cucina e servizi annessi, integrato da un roof garden che sfrutta ampie terrazze affacciate sulla piazza. L’accesso avviene sia dalla «mall» sia dai percorsi del piano superiore, al termine di una vasta galleria fiancheggiata da negozi le cui vetrine conferiscono all’ambiente l’aspetto di una vera e propria «strada interna» dal carattere urbano.
Il «supermercato» si apre sulla «mall» dove si trovano gli ingressi per il pubblico: occupa l’intero piano terra ed è supportato dai locali di servizio, depositi e preparazione delle derrate situati nei piani sottostanti. Gli spazi ai piani superiori, accessibili tramite scale, ascensori e montacarichi sia dalla «mall» che dalla «passeggiata pensile», sono progettati per ospitare molteplici attività commerciali, tra cui «empori», stand merceologici e, eventualmente, uffici per agenzie, rappresentanze e simili. Si tratta sostanzialmente di un organismo polifunzionale, caratterizzato da grande flessibilità interna e organizzato in settori a maglia modulare, secondo esperienze consolidate in tipologie simili. Sul lato nord della «mall», nei tre edifici a «terrazze», si sviluppano negozi tradizionali di vario genere al piano terra; gli uffici e studi professionali occupano prevalentemente il primo piano; i piani superiori sono destinati ad abitazioni.
Centro Commerciale Le Terrazze: le residenze.
Tutte le abitazioni sono raggruppate in quattro edifici, di sei piani in elevazione; la loro caratteristica architettonica e funzionale è rappresentata dal profilo delle testate che assumono andamento a gradoni per successive rientranze della sagoma; ciò consente di assegnare agli appartamenti, posti sulle testate, ampie terrazze con vista panoramica sui dintorni.
Gli appartamenti, in numero di 91, hanno consistenza variabile da due a cinque stanze utili, più servizi adeguati, terrazze, balconate, autorimesse private e posti macchina riservati. La struttura degli edifici è realizzata in cemento armato che chiaramente evidenzia gli aspetti espressivi e funzionai i del Centro.
A valorizzare gli elementi strutturali contribuiscono le grandi superfici vetrate dei negozi, la continuità orizzontale delle « finestre a ·nastro » del le abitazioni, i pronunciati sbalzi delle terrazze, delle balconate e dei collegamenti. Cinema, ristorante-bar, supermercato e tutti i più importanti esercizi commerciai i e uffici sono forniti di impianto d’aria condizionata: la produzione di calore per l’intero complesso è ottenuta mediante installazione di centrali termiche a gas « metano » allacciate alla rete generale del quartiere.”
Le Terrazze oggi
Ora l’aspetto del centro commerciale Le Terrazze è modificato. Non esiste il ristorante previsto al piano superiore, né il cinema previsto al piano inferiore, il famoso cinema Le Ginestre chiuso negli anni ’80 e ora occupato da un supermercato.
Attività commerciali
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