Questa isola si trova nella parte settentrionale del quartiere ed è caratterizzata da un Piano Convenzionato che prevede per essa un’edificazione estensiva costituita da case di due piani, con un indice di copertura di 1/4,5, corrispondente a circa un quinto della superficie fondiaria totale. L’isola si compone di un insieme ordinato di case isolate, disposte con ampi distacchi tra loro per garantire privacy e luminosità, tutte dotate di appartamenti di piccole dimensioni disposti su piani sovrapposti e indipendenti. Ogni appartamento, compresi quelli al piano superiore, possiede una porzione di giardino privato che è tutelata da vincoli specifici per preservarne l’integrità e la fruibilità. Si tratta di tipologie abitative differenti, progettate appositamente per rispondere alle esigenze di giovani famiglie in cerca di soluzioni abitative funzionali ed accoglienti. Alcuni edifici ospitano otto appartamenti angolari, mentre altri comprendono quattro unità abitative con superfici che variano tra gli 80 e i 100 metri quadrati circa; gli appartamenti situati al primo piano sono accessibili ciascuno tramite una scala esterna privata, che ne garantisce l’indipendenza e la comodità di accesso.
L’isola è organizzata secondo il principio del «condominio chiuso», con l’obiettivo di dotare l’intero complesso di attrezzature comuni di alto livello, quali piscina, asilo nido e spazi ricreativi sociali destinati esclusivamente ai residenti. Questa configurazione comporta, oltre a una sorveglianza dedicata e continua, anche la limitazione dell’accesso libero ai non residenti, al fine di garantire sicurezza e tranquillità per tutti gli abitanti. La composizione generale dell’isola è simmetrica rispetto all’asse ortogonale alla via Archelao di Mileto e si articola in modo da creare uno spazio centrale ampio e funzionale, destinato all’uso comune per le suddette attrezzature, affiancato da spazi secondari disposti lungo la viabilità interna, che sono utilizzati per parcheggi comuni e piazzette con funzione sia compositiva che ambientale. A ogni appartamento è assegnato un parcheggio privato situato all’interno del proprio giardino, garantendo così comodità e sicurezza per i veicoli dei residenti. Le unità abitative sono progettate per offrire due o tre camere da letto, oltre a un soggiorno e ai servizi essenziali; il soggiorno svolge anche la funzione di disimpegno generale dell’abitazione e spesso integra la cucina-tinello in un unico ambiente conviviale e funzionale. Negli appartamenti situati ai piani superiori, il soggiorno è dotato di un balcone che ne costituisce l’accesso principale, accessibile tramite una scala esterna privata.
Gli aspetti architettonici dell’isola si ispirano a un gioco armonioso di scale esterne, ampie balconate, coperture a tetto e superfici intonacate, variamente colorate per creare un insieme estetico gradevole e coerente. La struttura portante è realizzata in cemento armato tradizionale, mentre le rampe delle scale sono costruite in cemento gettato in opera per garantire robustezza e durata nel tempo; le tramezzature interne sono invece realizzate con pannelli modulari di gesso, che permettono una suddivisione flessibile degli spazi interni. Questo complesso abitativo rappresenta un esempio significativo di progettazione urbana e architettonica funzionale e integrata, pensata per migliorare la qualità della vita dei residenti e creare un ambiente residenziale sicuro, confortevole e gradevole. Da SO.GE.NE Quaderni 1973.
